プレサンス難波OCAT前

  • 大阪府大阪市浪速区桜川一丁目

  • 関西本線 / JR難波駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 11階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より6.7%割高

販価
1,695万円
78.0万円/㎡
相場
1,589万円
73.1万円/㎡
1,277
1,485
1,693
1,902
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,485万円〜1,693万円
68.3万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月13日
プレサンス難波OCAT前
1,695万円（78.0万円/㎡）/ 4階 / 21.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は70.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/021,695万円78.0万円4階 21.73㎡ 1K東
2025/11/151,580万円75.7万円8階 20.88㎡ 1K北
2025/10/071,680万円77.3万円4階 21.73㎡ 1K南
2025/09/161,400万円67.0万円6階 20.88㎡ 1K北
2025/07/061,400万円67.0万円8階 20.88㎡ 1K北東
2025/06/211,440万円69.0万円8階 20.88㎡ 1K北東
2025/05/301,450万円69.4万円8階 20.88㎡ 1K北東
2025/05/103,180万円70.7万円10階 44.99㎡ 1LDK北西
2025/05/081,480万円70.9万円6階 20.88㎡ 1K北
2025/04/051,390万円66.3万円7階 20.97㎡ 1K-
2025/03/221,480万円70.9万円8階 20.88㎡ 1K北東
2024/12/151,550万円74.2万円8階 20.88㎡ 1K北東
2024/12/031,488万円71.3万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/09/301,580万円75.7万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/09/021,860万円89.1万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/08/031,950万円93.4万円3階 20.88㎡ 1K北
2024/07/181,480万円61.4万円5階 24.11㎡ 1K北
2024/07/181,460万円60.6万円2階 24.11㎡ 1K北
2024/06/081,410万円67.5万円8階 20.88㎡ 1K北
2024/05/051,480万円70.9万円7階 20.88㎡ 1K北東
2024/04/061,360万円64.9万円3階 20.97㎡ 1R北西
2024/02/171,360万円64.9万円3階 20.97㎡ 1R北東
2024/02/171,360万円64.9万円5階 20.97㎡ 1K北東
2024/01/271,390万円66.6万円2階 20.88㎡ 1K-
2023/11/051,390万円66.6万円5階 20.88㎡ 1K-
2023/10/061,500万円71.8万円8階 20.88㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
プレサンス難波OCAT前
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅2分 1,695万円78.0万円21.73㎡1K4階 / 11階建 東2003年72戸RC
2025/10/10レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅2分 1,630万円68.7万円23.71㎡1K3階 / 13階建 -2007年46戸RC
2025/12/11エスティライフ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,450万円69.7万円20.8㎡1K4階 / 13階建 -2001年86戸SRC
2025/11/24プレサンス難波ウエスト
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,280万円63.2万円20.24㎡1K9階 / 12階建 北1999年49戸SRC
2024/06/14プレサンス難波リバーオアシス
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 1,470万円70.0万円21㎡1K10階 / 15階建 西2008年98戸RC
2025/11/06エスリード難波WEST
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅4分 1,680万円72.7万円23.1㎡1K1階 / 7階建 東2006年48戸RC
2025/11/01ラナップスクエア難波2
大阪市浪速区稲荷一丁目
JR難波駅6分 1,550万円67.2万円23.05㎡1K4階 / 7階建 -2006年24戸RC
2024/08/06エスリード難波駅前
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅1分 1,400万円71.0万円19.71㎡1K10階 / 12階建 北東2002年96戸SRC
2025/06/14ラナップスクエア難波
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅3分 1,290万円64.1万円20.11㎡1K8階 / 11階建 東2001年40戸SRC
2024/06/29手6%エステムコート難波ミューステージ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅6分 1,290万円68.3万円18.9㎡1K9階 / 13階建 -2002年120戸SRC
2025/10/10ナオシス大国町
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,330万円68.4万円19.45㎡1K2階 / 9階建 南2004年25戸鉄骨造
2025/12/01エステムコート難波ミューステージ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,320万円69.8万円18.9㎡1K5階 / 13階建 北2002年120戸SRC
2025/11/10エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,620万円66.8万円24.25㎡1K2階 / 15階建 -2007年56戸RC
2025/11/07エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,400万円68.5万円20.43㎡1K4階 / 10階建 南2007年63戸RC
2025/11/17エステムコート難波センチュリオ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,700万円89.9万円18.9㎡1K11階 / 14階建 東2008年102戸RC
2025/12/06プロシード難波ディオス
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,680万円67.1万円25.05㎡1K5階 / 14階建 -2008年52戸RC
2024/11/24エステムコート難波IIアレグリア
大阪市浪速区日本橋三丁目
難波駅5分 1,590万円64.1万円24.8㎡1K9階 / 14階建 西2008年104戸RC
2024/11/21クリスタルグランツ難波
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅7分 1,550万円67.1万円23.09㎡1K9階 / 10階建 -2007年36戸RC
2025/12/08プレサンス難波南アーバニッシュ
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅1分 1,580万円69.1万円22.87㎡1K6階 / 10階建 南2007年46戸RC
2025/01/16プレサンス難波EASTモダニティ
大阪市浪速区日本橋四丁目
恵美須町駅6分 1,550万円71.8万円21.6㎡1K7階 / 15階建 -2008年98戸RC
2023/08/25ジュネーゼ大阪城南
大阪市浪速区日本橋四丁目
恵美須町駅6分 1,350万円63.4万円21.28㎡1K5階 / 12階建 北2002年42戸鉄骨造
2024/02/17プレサンス難波東
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 1,280万円64.0万円20㎡1K2階 / 11階建 西1998年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市浪速区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市浪速区
75.7万円/㎡
前年比+10.9%

マンション概要

マンション名プレサンス難波OCAT前
所在地大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
交通関西本線JR難波駅徒歩2分
築年月2003年
階数11階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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